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台北双子星环差通过最快年底动工

台北双子星环差通过最快年底动工

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台北双子星案环差审查通过,预计4月申请建照。

台北市环评委员会昨审查台北双子星案环境影响差异分析报告,经开发单位修正使用用途等内容,评估商业模式趋势后,C1取消设置电影院,改为商场、餐饮,环评会最后决议修正通过。台北捷运工程局指出,预定4月1日申请建照,最快年底动工。

台北车站特定专用区C1、D1双子星开发案过去曾传出弊案,历经5次流标,2019年主办机关台北市捷运工程局终于与蓝天宏汇团队签约,总投资金额达606亿元,预估2026年8月完工,台北市长柯文哲原宣告去年底即可开工,却因去年9月第1次都审会卡关而延宕,今年2月第2次都审通过后,因设计有微调,加紧脚步补送环差报告审查。

几经延宕终露曙光

开发单位表示,考量未来商业需求、市场环境变化,以及都审会意见修正环差报告,针对包含总楼地板面积、内部空间用途、建筑高度、临时停车空间规画设计等做出调整。

规画黄金级绿建筑

根据开发单位所提计画,C1减少1层楼板,取消设置电影院,改为商场、餐饮业,D1取消设置会议中心,办公室变更为一般事务所、金融保险业,导致污水量、用水量、废弃物增加。由于台北长廊设计更新,其投影下的绿化变为不可绿化范围,导致绿覆面积减少。

另外,开发单位配合都审委员意见,将裙楼量体缩减,导致裙楼露台面积缩减,原设置于裙楼露台之太阳能板面积缩小;但也承诺加强日常节能、节省水资源,取得绿建筑黄金级标章等。临停空间规画部分,将在B1设置外送业者机车临停区。

4月提出申请建照

有委员质疑,开发单位修正餐饮、商场使用面积后用水量、污水量皆增加,也担心下半年又有变动,且环境友善设施都减少,变更原因要明确,若有都审会审查意见要注明。

最终经讨论后环评会决议,C1、D1环差报告经审议修正通过,开发单位应于1个月内补充修正内容,送环保局核备。

台北捷运工程局副局长王伟表示,有些修正是在都审委员要求做调整,确有部分是因后来产品规画而改变,像是电影院调整成办公室,暂定4月1日申请建照、7月底拿到建照,最快年底动工。

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