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澳洲幸运5玩法:世茂蚀沽维港汇22.5%股份 套20亿

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【明报专讯】内房股债务危机濒临爆煲,频频将资产脱手求生。世茂集团(0813)收市后宣布,将旗下西九龙「维港汇」项目22.5%股份与相关销售贷款,售予爪哇控股(0251)、会德丰、信和置业(0083),比例分别为20%、50%、30%,套现约20.1亿元。世茂昨日收跌近半成,报5.47元。

售予爪哇控股会德丰信置

据公告称,撇除相关费用,该笔交易将于本年度录得约7.7亿元亏损,套现后会将资金用于发展业务、还债等。公告称,今次交易可为集团带来额外营运资金,改善现金流。

不过,早于公告发表前,世茂已被惠誉、标普降级。惠誉将世茂的发行人违约评级,由「BB」降为「BBB-」,主因是流动性衰弱,虽然集团有出售资产计划,惟当中不少有市场风险。穆迪则将其企业家族评级,由「Ba3」降至「Ba1」。

世茂昨公布11月数据,表现未见转好,期内合约销售额约160.5亿元人民币,合约销售面积95.04万平方米,两者按年均跌近一半;集团今年首11个月累计合约销售总额、总面积,按年均跌2%。

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此外,世茂旗下世茂服务(0873)亦向银行间市场清算所指定帐户,足额划拨付息兑付资金3135万元人民币,用于兑付2018年度第三期中期票据,待本次兑付完成后,该票据将全部结清。

其他内房股亦被评级机构连环重槌降级。惠誉向佳兆业(1638)的长期外币发行人违约评级,由「C」下降至「限制性违约」,并重申其高级无抵押评级、未偿美元债券评级均为「C」,回收率评级则为「RR4」。至于标普则将恒大发行人信贷评级由「CC」贬至「SD」,认为集团无力支付巨额美元债票息,付债的延缓期亦见失误,惟应恒大要求,往后会撤销对恒大的评级。昨日佳兆业停牌,恒大则一度跌逾3%,收市倒升1.25%,报1.62元。

穆迪调低世茂富力评级

另外,富力地产(2777)则被穆迪将其企业家族评级,由「B3」贬至「Caa2」,富力地产(香港)被「Caa1」降级至「Caa3」;穆迪对两者评级展望维持「负面」。昨日富力跌2.8%至3.5元。

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